new-vacancy-moscow.ru

Рынок коммерческой недвижимости в РФ поставил рекорд в 2011 году

<p>Объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости вырос в 2011 году на 70% по сравнению с 2010 годом и достиг $9,5 млрд. </p><p> </p><p>Согласно отчету консалтинговой...

Объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости вырос в 2011 году на 70% по сравнению с 2010 годом и достиг $9,5 млрд.

Согласно отчету консалтинговой компании S.A. Ricci, настоящий бум случился в сегменте торговой недвижимости. Если в 2010 году на их долю приходилось 4%, то в 2011 году — уже 34%. В денежном выражении этот показатель достиг почти $3 млрд. Выросла и доля сделок в регионах (за пределами Москвы и Московской области): с 7% в 2010 году до 26% в 2011-м.

Кроме того, в прошлом году активизировались иностранные инвесторы. Доля их вложений увеличилась с 11% до 34%, в абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос более чем в пять раз: с $630 млн до $3,2 млрд, пишет РБК. Эксперты полагают, что столь значительный рост инвестиций в 2011 году объяснялся стабильностью на российском рынке, в том числе политической.

Кроме того, инвесторы в прошлом году выбирали объекты очень высокого качества и, соответственно, высоко оцененные. Всплеск иностранных вложений аналитики объясняют еще и тем, что именно в 2011 году было реализовано несколько долго готовившихся сделок.

Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева отметила, что, по ее оценкам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году составил $8,4 млрд. С тем, что прошлый год стал рекордным для рынка, согласен и генеральный директор Colliers International Максим Гасиев. По его данным, объем инвестиций составил около $10 млрд.

Что касается текущего года, то все эксперты сходятся во мнении, что объем сделок будет меньше почти в два раза. S.A. Ricci прогнозирует, что он составит около $5 млрд. Олеся Черданцева настроена более оптимистично, по ее мнению, объем инвестиций достигнет $6,5 млрд. Управляющий партнер S.A. Ricci Владимир Авдеев сообщил, что ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будет способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала. На российских инвесторов, в свою очередь, может повлиять сокращение возможностей заемного финансирования.

Максим Гасиев добавил, что наибольшего снижения количества и объема сделок он ожидает именно в сегменте торговой недвижимости, который бил рекорды в 2011 году.

Как стало известно в середине января, инвестфонд под управлением банка Morgan Stanley завершил сделку по покупке у группы Meridian Capital торгово-развлекательного комплекса (ТРК) Галерея в Санкт-Петербурге, которая стала крупнейшей за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости, сообщает Лента.ру.

За торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил $1,1 млрд. ТРК расположен рядом с Московским вокзалом, на пересечении Лиговского и Невского проспектов. Общая площадь комплекса составляет 192 тыс. кв. м. Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга.

 

Новости:

Истребители ВВС США перехватили три самолета над Нью-Йорком
Истребители ВВС США перехватили на подлете к воздушному пространству над Нью-Йорком три легкомоторных самолета.
 

Открылась Пятая московская биеннале современного искусства
Пятая московская биеннале современного искусства открылась в Манеже. Это государственное мероприятие международного масштаба. Свои работы на биеннале представляют 72 художника из 40 стран. Девиз и основной проект нынешней биеннале - Больше света.
 

В Екатеринбурге сорвано утверждение Ройзмана в должности мэра
Сегодня в Екатеринбурге на заседании гордумы должно было состояться утверждение Евгения Ройзмана в должности мэра. Партии Справедливая Россия и Российская партия пенсионеров России за справедливость сорвали заседание, передает ИТАР-ТАСС.
 

20 тыс. соотечественников вернулись в Россию с начала года
В рамках госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников в Россию с начала года переехали около 20 тыс. человек, передает РИА Новости со ссылкой на главу Федеральной миграционной службы России Константина Ромодановского.
 

24 сентября на Земле разразится сильная магнитная буря
24 сентября на Земле может начаться мощная магнитная буря. Об этом предупредило NASA после того, как ученые обнаружили в северном полушарии Солнца коронарную дыру. Мощный поток заряженных частиц уже движется в сторону Земли.
 


 

Ученые: частое общение с отцами очень полезно для детей
Американские специалисты пришли к выводу о том, что общение с отцом является чрезвычайно важным для здорового психологического развития детей. Данное умозаключение сделали ученые, представляющие Академию педиатрии США. Они провели несколько исследований, посвященных вопросам общения детьми с их отцами или отчимами.
 

Спецслужбы ФРГ обвиняют российских хакеров в причастности к "Кибер-халифату"
В Интернете появились сообщения о том, что группировка "Кибер-халифат", поддерживающая ИГИЛ, состоит из хакеров, проживающих на территории Российской Федерации. Данное предположение высказали представители спецслужб ФРГ. Информация опубликована в журнале Der Spiegel.
 

СМИ: В индийских университетах начнут работать кафедры йоги
Следующий учебный год в Индии ознаменуется добавлением нового предмета. Так, в шести индийских университетах начнут функционировать кафедры йоги. Этими сведениями со СМИ поделился министр Смрити Зубен Ирани.
 

Ученые: Занятия спортом в старости не так полезны, как в молодом возрасте
Американские специалисты пришли к выводу, что занятия спортом приносят больше пользы в молодости, нежели в преклонном возрасте. Открытие принадлежит научным сотрудникам американского Национального института здоровья. Выводы научной работы опубликованы в издании Medicalxpress.
 

Xiaomi представит упрощенную версию фаблета Mi Max
Производитель электроники Xiaomi из Китая намерен представить упрощенную версию смартфона Mi Max. Новинка получит меньше памяти, в сравнении с этим фаблетом. Презентация оригинального девайса состоялась в прошлом месяце.
 

США возвращают Японии часть земли на Окинаве в 2017 году
В Интернете появились сообщения о том, что американские вооруженные силы решили вернуть Японии часть территории Окинавы. Передачу 40,5 кв км земли планируется осуществить до наступления 2017 года. Сообщение опубликовано новостным агентством Reuters со ссылкой на командующего военной базой в Окинаве.