new-vacancy-moscow.ru

Рынок коммерческой недвижимости в РФ поставил рекорд в 2011 году

<p>Объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости вырос в 2011 году на 70% по сравнению с 2010 годом и достиг $9,5 млрд. </p><p> </p><p>Согласно отчету консалтинговой...

Объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости вырос в 2011 году на 70% по сравнению с 2010 годом и достиг $9,5 млрд.

Согласно отчету консалтинговой компании S.A. Ricci, настоящий бум случился в сегменте торговой недвижимости. Если в 2010 году на их долю приходилось 4%, то в 2011 году — уже 34%. В денежном выражении этот показатель достиг почти $3 млрд. Выросла и доля сделок в регионах (за пределами Москвы и Московской области): с 7% в 2010 году до 26% в 2011-м.

Кроме того, в прошлом году активизировались иностранные инвесторы. Доля их вложений увеличилась с 11% до 34%, в абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос более чем в пять раз: с $630 млн до $3,2 млрд, пишет РБК. Эксперты полагают, что столь значительный рост инвестиций в 2011 году объяснялся стабильностью на российском рынке, в том числе политической.

Кроме того, инвесторы в прошлом году выбирали объекты очень высокого качества и, соответственно, высоко оцененные. Всплеск иностранных вложений аналитики объясняют еще и тем, что именно в 2011 году было реализовано несколько долго готовившихся сделок.

Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева отметила, что, по ее оценкам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году составил $8,4 млрд. С тем, что прошлый год стал рекордным для рынка, согласен и генеральный директор Colliers International Максим Гасиев. По его данным, объем инвестиций составил около $10 млрд.

Что касается текущего года, то все эксперты сходятся во мнении, что объем сделок будет меньше почти в два раза. S.A. Ricci прогнозирует, что он составит около $5 млрд. Олеся Черданцева настроена более оптимистично, по ее мнению, объем инвестиций достигнет $6,5 млрд. Управляющий партнер S.A. Ricci Владимир Авдеев сообщил, что ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будет способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала. На российских инвесторов, в свою очередь, может повлиять сокращение возможностей заемного финансирования.

Максим Гасиев добавил, что наибольшего снижения количества и объема сделок он ожидает именно в сегменте торговой недвижимости, который бил рекорды в 2011 году.

Как стало известно в середине января, инвестфонд под управлением банка Morgan Stanley завершил сделку по покупке у группы Meridian Capital торгово-развлекательного комплекса (ТРК) Галерея в Санкт-Петербурге, которая стала крупнейшей за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости, сообщает Лента.ру.

За торговый комплекс фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) заплатил $1,1 млрд. ТРК расположен рядом с Московским вокзалом, на пересечении Лиговского и Невского проспектов. Общая площадь комплекса составляет 192 тыс. кв. м. Объект является крупнейшим торгово-развлекательным центром Петербурга.

 

Новости:

Россия ответит на принятие "списка Магнитского" своими санкциями
Путин недоумевает, зачем привязывать данный вопрос к возможности отмены поправки Джексона-Вэника и обещает, что РФ запретит въезд в страну гражданам США, если список будет принят.
 

Путин: Переизбрание Обамы не решит проблему ПРО
По мнению Путина, проблема противоракетной обороны не будет решена вне зависимости от того, будет ли переизбран нынешний президент США Барак Обама на выборах в ноябре.
 

В казанском IТ-парке открыто первое в РФ представительство АСИ
В казанском IТ-парке состоялось открытие первого регионального представительства Агентства стратегических инициатив, созданного в августе 2011 года по предложению Владимира Путина.
 


 

В Пензе грузовик въехал в опору ЛЭП
В Пензе грузовой автомобиль врезался в опору ЛЭП.
 

В Башкирии ДТП унесло жизнь 33-летнего мужчины
В Башкирии по причине ДТП погиб 33-летний мужчина. Информация предоставлена региональной Госавтоинспекцией.
 

В Невинномысске в ДТП пострадали женщина и ребенок
В Ставропольском крае, в городе Невинномысск в результате ДТП пострадали женщина и ребенок. Информация предоставлена региональным управлением Госавтоинспекции ГУ МВД РФ.
 

В Самаре "легковушка" сбила мужчину
В Самаре 65-летний мужчина попал под колеса легкового автомобиля. Информация предоставлена пресс-службой регионального ГУ МВД РФ.
 

В Тольятти произошло массовое ДТП
В Самарской области, в городе Тольятти произошло ДТП с участием четырех автомобилей.
 

В Чувашии в ДТП погибли пять человек
В Чувашии по причине ДТП погибли пять человек. Информация предоставлена пресс-службой регионального МВД РФ.